2023年中国房屋代建行业发展历程及趋势分析：代建行业步入竞争成长期[图]

房屋代建是指房屋开发建设企业接受拥有全部或部分土地所有权与开发资金的委托方的委托，提供部分或者全部的项目勘察、设计、融资、开发、施工、监理和管理服务，委托方与受托方实现共同盈利的开发模式，相较传统开发商，代建服务商具备轻资产、投资额小、高利润率、低财务杠杆、逆周期性等优点，但由于不掌握项目所有权，代建服务商的获利规模有限。

房屋代建行业分类

资料来源：共研产业咨询（共研网）

2021年，由中国恒大集团债务危机引爆的民营房企流动性危机与信用危机，众多头部房企纷纷缩减投资规模，转战代建业务，代建行业步入竞争成长期。2022年，绿城管理控股与中原建业两家代建龙头经营数据持续增长，华润、龙湖、万科、招商蛇口、旭辉、金地、朗诗等多家品牌房企加大在代建领域的投入，代建行业步入竞争成长期。

房屋代建行业发展历程

资料来源：共研产业咨询（共研网）

中国房地产行业于2021年爆发的现金流危机，将加快商业代建的渗透速度。2021年，中国房屋代建行业市场规模为822.6亿元，同比增长12.7%，2016-2020年，中国房屋代建行业市场规模年均复合增长率为4.6%。2016至2025年间，中国代建行业的主要推动力或将从政府代建向商业代建转变。

2016-2024年中国房屋代建行业市场规模预测及增速

资料来源：共研产业咨询（共研网）

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