自2017年起，上海市坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持“两个不是权宜之计”方向，落实“稳地价、稳房价、稳预期”要求，市场运行总体符合预期，2022全年完成房地产开发投资额比上年下降1.1%。其中，住宅投资增长3.7%；办公楼投资下降9.4%；商业营业用房投资下降18.6%。
2013-2022年上海市房地产开发投资额统计
资料来源：国家统计局、上海市统计局、共研产业咨询（共研网）
从土地出让情况来看，2022年上海市土地出让面积下滑明显，仅有1557.55万平方米，但出让地面均价大幅提升，2022年上海市出让地面均价达20889元/平方米，较2021年增加了6212元/平方米。
2015-2022年上海市土地出让面积及出让地面均价统计
资料来源：国信房地产信息网、共研产业咨询（共研网）
与此同时，土地成交面积也下滑明显，2022年上海市土地成交面积共计1539.79万平方米，较2021年减少了574.75万平方米，但成交价款却仍然保持增长趋势，2022年上海市土地成交价款达3336.18亿元，较2021年增加了9.84亿元。
2015-2022年上海市土地成交面积及成交价款统计
资料来源：国信房地产信息网、共研产业咨询（共研网）
从商品房销售情况来看，2022年上海市商品房销售面积共计1852.88万平方米，同比减少1.5%，其中，住宅销售面积1561.51万平方米，同比增长4.8%。2022年上海市商品房销售额达7467.53亿元，同比增长10%，其中，住宅销售额6937.77亿元，增长13.6%。
2013-2022年上海市商品房销售面积及销售额统计
资料来源：国家统计局、上海市统计局、共研产业咨询（共研网）
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2023-2029年中国上海房地产行业调查与行业竞争对手分析报告
2023-2029年中国上海房地产行业调查与行业竞争对手分析报告
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