近年来，我国房地产市场经历了一个快速扩张的阶段。然而，随着国家政策的调控和市场的逐渐成熟，房地产行业的发展速度逐渐放缓，逐渐向平稳发展转变。根据国家统计局数据：2021年我国商品住宅投资金额为111173亿元，2022年我国商品住宅投资金额为100646亿元，投资规模同比下降9.47%。1—8月份，全国房地产开发投资76900亿元，其中，住宅投资58425亿元，下降8.0%。
2013-2022年我国商品住宅投资金额走势图
资料来源：国家统计局、共研产业咨询（共研网）
2022年，住宅施工面积63.97亿平方米，下降7.3%。住宅新开工面积8.81亿平方米，下降39.8%。住宅竣工面积6.25亿平方米，下降14.3%。
2013-2022年我国商品住宅施工、新开工、竣工面积情况
资料来源：国家统计局、共研产业咨询（共研网）
2022年，我国多地疫情反复、多个期房项目停工等超预期因素频出，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临的挑战前所未有。2022年我国商品住宅销售额为116747亿元，下降28.3%；销售面积114631万平方米，下降26.8%。
2016-2022年中国商品住宅销售额和销售面积统计
资料来源：国家统计局、共研产业咨询（共研网）
2022年，东部地区商品房销售面积56388万平方米，比上年下降24.3%；销售额77413亿元，下降25.1%。中部地区商品房销售面积40750万平方米，下降21.3%；销售额28358亿元，下降25.7%。西部地区商品房销售面积34590万平方米，下降27.7%；销售额24456亿元，下降30.6%。东北地区商品房销售面积4109万平方米，下降37.9%；销售额3080亿元，下降40.9%。
2022年1—12月份东中西部和东北地区房地产销售情况
资料来源：国家统计局、共研产业咨询（共研网）
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共研产业咨询 - 深度报告
2023-2029年中国商品住宅行业深度调查与投资战略报告
2023-2029年中国商品住宅行业深度调查与投资战略报告
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