2024年中国房地产代建行业分析：在全国商品房销售面积下降24.3%，代建渗透率增加至约8.5% [图]

共研产业研究院通过对公开信息分析、业内资深人士和相关企业高管的深度访谈，以及分析师专业性判断和评价撰写了《2024-2030年中国房地产代建市场调查与投资战略报告》。本报告为房地产代建企业决策人及投资者提供了重要参考依据。

为确保房地产代建行业数据精准性以及内容的可参考价值，共研产业研究院团队通过上市公司年报、厂家调研、经销商座谈、专家验证等多渠道开展数据采集工作，并运用共研自主建立的产业分析模型，结合市场、行业和厂商进行深度剖析，能够反映当前市场现状、热点、动态及未来趋势，使从业者能够从多种维度、多个侧面综合了解当前房地产代建行业的发展态势。

房地产代建是由有开发需求的委托方发起，由拥有开发能力和建设经验的受托方进行部分或全程参与融资、设计、开发、管理及服务，最终实现共同盈利的一种商业模式。

房地产代建优势

在商业+政府代建齐发展，助推我国房地产代建行业市场规模持续提升，在房地产行业下行期间，行业逆周期特征明显，中国房地产代建新签建筑面积年复合增速为25.0%，远超传统房地产开发的增速（同期全国商品房销售面积出现下降，其中2023年中国中国房地产代建行业新增建筑面积同比增长11.3%。

2019-2024年中国房地产代建行业新增建筑面积及增速

在我国房地产行业继续承压，全国商品房销售面积大幅下降24.3%，但是代建行业依旧保持高于10%的增速，充分展现代建行业抗周期能力良好。而从我国新增签约代建面积/商品房销售面积作为渗透率来看，目前我国房地产代建行业渗透率仍然较低。

2019-2023年中国房地产代建行业渗透率

商业代建模式能让中小开发商“曲线救国”，在操盘过程中可实现减少产品研发时间、提速开发节奏、运用代建方品牌为委托方提高产品溢价的目的，预计2024年中国商业房地产代建新签约面积同比增长6.3%.

2019-2024年中国商业房地产代建新签约面积及增速