第一章产业园区开发产业概述 13

第一节 产业园区开发定义和分类 13

第二节 产业园区开发行业特点 13

第三节 产业园区开发发展历程 14

第二章中国产业园区开发行业运行环境分析 16

第一节 中国产业园区开发运行经济环境分析 16

一、经济发展现状分析 16

二、当前经济主要问题 18

三、未来经济运行与政策展望 19

第二节 中国产业园区开发产业政策环境分析 19

一、产业园区开发行业监管体制 19

二、产业园区开发行业主要法规 20

三、主要产业园区开发产业政策 20

第三节 中国产业园区开发产业社会环境分析 26

一、人口规模及结构 26

二、城镇化发展分析 27

三、教育环境分析 28

四、居民收入增长情况 29

第三章中国产业园区开发行业发展态势分析 30

第一节 中国产业园区开发市场发展现状分析 30

第二节 国外主要国家产业园区开发市场现状 31

第三节 中国产业园区开发行业市场前景展望 33

第四章中国产业园区开发行业发展概述 34

第一节 中国产业园区开发行业规模情况 34

一、产业园区开发行业市场规模状况 34

二、产业园区开发行业资产规模状况 35

三、产业园区开发行业利润规模状况 35

第二节 中国产业园区开发行业财务能力分析 36

一、产业园区开发行业盈利能力分析 36

二、产业园区开发行业偿债能力分析 37

三、产业园区开发行业营运能力分析 37

四、产业园区开发行业发展能力分析 38

第三节 中国产业园区开发行业热点动态 38

第四节 中国产业园区开发行业面临的挑战 40

第五章中国产业园区开发行业重点地区市场调研 42

第一节 中国产业园区开发行业重点区域市场分析 42

一、华东地区产业园区开发行业发展现状及特点 42

二、华北地区产业园区开发发展现状及特点 42

三、华中地区产业园区开发发展现状及特点 43

四、华南地区产业园区开发发展现状及特点 43

第二节 其他区域市场热点动态分析 44

第六章中国产业园区开发行业细分市场调研分析 47

第一节 产业园区开发行业细分市场之生态工业园 47

一、行业现状 47

二、行业发展前景预测 49

第二节 产业园区开发行业细分市场之文化创意产业园 50

一、行业现状 50

二、行业发展趋势预测 56

第三节 产业园区开发行业细分市场之装备制造产业园 57

一、行业现状 57

二、行业发展趋势预测 60

第七章中国产业园区企业投资程序分析 62

第一节 项目决策程序 62

一、信息收集 62

二、项目筛选 62

三、项目立项 62

四、项目调研 62

五、项目审核 62

第二节 项目实施程序 63

一、编制计划 63

二、项目设计 63

三、项目招投标 63

四、项目建设 65

五、竣工验收 65

第三节 项目评价程序 65

一、目标评价 65

二、效益评价 66

三、持续性评价 66

第四节 项目退出程序 66

一、自然退出 66

二、被动退出 66

三、主动退出 66

四、退出机制 67

第八章中国产业园区开发与运营模式分析 68

第一节 产业园区主体开发模式分析 68

一、地产商开发模式 68

二、政府独立开发模式 68

三、综合开发模式 69

第二节 产业园区开发的主要模式 69

一、集中开发模式 69

二、集群开发模式 70

三、集约开发模式 70

四、总部基地开发模式 70

第三节 产业园区合作共建模式分析 70

一、援建模式 70

二、托管模式 71

三、股份合作模式 71

四、产业招商模式 71

五、异地生产、统一经营模式 72

第四节 产业园区产品模式分析 72

一、产业园区建筑形态 72

二、产业园区功能分析 72

三、产业园区配套分析 73

第五节 产业园区盈利模式分析 74

一、产业园区运营模式分析 74

二、产业园区收益模式分析 75

第九章中国产业园区开发行业竞争格局分析 77

第一节 产业园区开发行业竞争分析 77

一、产业园区开发园区主体竞争分析 77

二、产业园区开发参与主体竞争分析 77

第二节 产业园区开发行业竞争格局分析 78

一、产业园区开发行业竞争策略分析 78

二、产业园区开发行业竞争格局展望 79

三、我国产业园区开发市场竞争趋势 79

第十章中国产业园区开发行业重点企业发展调研 81

第一节 外高桥 81

一、企业概况 81

二、企业经营状况 82

三、企业经营优势分析 84

四、企业发展规划策略 85

第二节 张江高科 86

一、企业概况 86

二、企业经营状况 86

三、企业经营优势分析 88

四、企业发展规划策略 90

第三节 东湖高新 90

一、企业概况 90

二、企业经营状况 91

三、企业经营优势分析 93

四、企业发展规划策略 94

第四节 华夏幸福 95

一、企业概况 95

二、企业经营状况 97

三、企业经营优势分析 99

四、企业发展规划策略 100

第五节 浦东金桥 101

一、企业概况 101

二、企业经营状况 101

三、企业经营优势分析 103

四、企业发展规划策略 104

第六节 荣盛发展 105

一、企业概况 105

二、企业经营状况 106

三、企业经营优势分析 107

四、企业发展规划策略 108

第十一章中国产业园区开发市场预测及发展建议 109

第一节 中国产业园区开发市场预测分析 109

一、新冠疫情对产业园区开发行业的影响 109

二、中国产业园区开发行业市场规模预测 110

三、中国产业园区开发行业发展趋势展望 110

第二节 产业园区项目招商策略 111

一、定位策略 111

二、价格策略 111

三、合作策略 112

四、宣传策略 112

五、服务策略 113

六、政策扶持策略 113

第三节 产业园区项目融资策略 113

一、银行贷款 113

二、民间资本 114

三、利用外资 114

第十二章业内对产业园区开发行业投资的建议及观点 115

第一节 产业园区投资进入壁垒 115

一、政策壁垒 115

二、资金壁垒 115

三、资质壁垒 115

第二节 产业园区投资外部风险预警 116

一、政策风险 116

二、融资风险 116

三、环境风险 116

四、产业链风险 116

第三节 产业园区投资内部风险预警 117

一、土地风险 117

二、建设风险 117

三、竞争风险 117

四、盈利风险 118

五、人才风险 118

六、违约风险 118

第四节 产业园区项目运营风险预警 118

一、商业风险 118

二、招商风险 119

三、管理风险 119

第五节 产业园区企业投资建议 119

一、区域选择建议 119

二、产业选择建议 120

三、企业合作建议 121

第六节 产业园区项目运营策略 122

一、争取政策支持 122

二、优化监管机制 122

三、深化战略合作 122

四、提升服务水平 123

五、完善配套设施 123